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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：827 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
沿海一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115破委1甲
- 投標日：115/05/20
- 保證金：166 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：家天下
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：78.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.28 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：21.22 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：高雄餐旅大學 小港高中 中山國中
鄰近公園：高雄公園 漢民公園 小港森林公園
生活機能：大苓市場 二苓市場
附近交通：捷運 公車 機場 台17
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：高雄餐旅大學 小港高中 中山國中
鄰近公園：高雄公園 漢民公園 小港森林公園
生活機能：大苓市場 二苓市場
附近交通：捷運 公車 機場 台17
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「改善型購屋者」或「具備風險承受力的投資客」而言，具備相當吸引力，但不建議首次購屋者輕易嘗試。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：以約 827 萬元的總價能取得近 79 坪的大空間，單價約 10.6 萬元，在高雄房市屬於極具競爭力的價格，居住舒適度極高。
- 風險需優先排除：由於是法拍屋且屋齡已達 35 年，買家必須投入更多精力調查點交狀況、漏水問題及貸款額度。建議在得標前仔細確認銀行核貸情形，並預留足夠的整修預算與時間成本。
- 地段價值穩定：小港區臨近機場與捷運路網，生活機能成熟，雖為老舊社區，但交通便利性保障了基本的居住與流通價值。
總結來說，若您能接受老屋風險並擁有相應的資金應變能力，這是一筆以低門檻換取大空間的高性價比選擇。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0982-625368
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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